Новости

Jun 21, 2023

Объяснитель: Что такое технополе Сан-Тин в Гонконге и почему планируемый технологический центр вызывает споры?

Амбициозные планы по созданию огромного технологического центра недалеко от границы Гонконга с материковым Китаем вызвали споры: критики задаются вопросом, нужен ли городу еще один такой центр, и выражают обеспокоенность.

Амбициозные планы по созданию огромного технологического центра недалеко от границы Гонконга с материковым Китаем вызвали споры: критики задаются вопросом, нужен ли городу еще один такой центр, и высказывают опасения по поводу того, как земля будет выделена технологическим компаниям.

В июне правительство начало двухмесячные общественные консультации по поводу развития Технополя Сан-Тин, который также подвергается нападкам со стороны экологов, которые утверждают, что это приведет к крупнейшему разрушению водно-болотных угодий за последние десятилетия.

Этот технологический проект рассматривается как центральная часть предлагаемого Северного Метрополиса, крупного проекта, объявленного в 2021 году, направленного на интеграцию развития существующих новых городов в Юэнь Лонг, Тин Шуй Вай, Фанлин и Шеунг Шуй, а также на развитие других сельских районов вблизи границы.

Сам технополе Сан-Тин будет занимать 627 гектаров, в том числе около 300 гектаров для технических целей и более 50 000 домов. Он призван поддержать стремление города стать международным центром инноваций и технологий (ИТ).

Он будет расположен недалеко от зоны I&T Шэньчжэня в Хуангане и Футяне, чтобы обеспечить синергию с материковым городом.

В мае власти представили рекомендуемый план развития Технополя, состоящего в основном из парка информационных технологий и технологий и центра города Сан-Тин. Парк будет расположен к северу от шоссе Сан-Тин и шоссе Фанлинг, с центром города на юге.

Помимо этих двух основных компонентов, в состав технополя войдет Гонконг-Шэньчжэньский парк инноваций и технологий (HSITP), занимающий 87 гектаров.

Парк ИТ вместе с HSITP будет занимать около 300 гектаров, а застройка центра города предоставит сотрудникам дома, возможности для отдыха и культуры.

Некоторые эксперты задаются вопросом, действительно ли Гонконгу нужно выделять 300 гектаров для инноваций и технологий, особенно когда участки, ранее отведенные под технологии, используются недостаточно.

«Не слишком ли много существующих земель для ИТ и технологий?» - спросил Брайан Вонг из Liber Research Community, независимой неправительственной организации, занимающейся вопросами развития.

В Гонконге уже есть три Иннопарка: в Юэнь Лонг, Тай По и Цеунг Кван О. Эти бывшие промышленные зоны были перепрофилированы для предоставления земель для технологических исследований и разработок, а также производства.

Либер сообщил, что в настоящее время в Иннопарке Юэнь Лонг имеется шесть свободных участков, и два из них, относительно большие, не используются уже почти 10 лет.

Проверив веб-сайт Иннопарка 27 июня, HKFP обнаружил в общей сложности 13 свободных участков на всех трех объектах – шесть в Юэнь Лонге, три в Тай По и четыре в Цеунг Кван О – общей площадью около 14,8 гектаров.

Вонг сообщил HKFP, что существующие в городе земли для ИТ и технологий использовались неэффективно. Он также поставил под сомнение предположение о том, что Гонконгу требуется 300 гектаров земли для ИТ просто потому, что в Шэньчжэне также есть 300 гектаров.

«В настоящее время Шэньчжэнь рассматривает политику по превращению земель ИТ в жилые районы», — сказал Вонг HKFP, предположив, что предложение земель для ИТ превышает спрос, особенно в то время, когда все больше людей работают из дома.

Райан Ип, вице-президент пропекинского аналитического центра «Наш Гонконгский фонд», с этим не согласен.

По его словам, имеющиеся свободные места в Иннопарках слишком разбросаны. Для создания новой отрасли лучше было создать кластер, объединяющий научно-исследовательские институты, ведущие предприятия, университетские институты и начинающие фирмы. «Вот как можно создать экосистему», — сказал Ип HKFP.

Ип сказал, что ведущие компании предпочли бы разрабатывать собственные планы землепользования. Таким образом, Научный парк в Тай По, в котором расположены офисы технологических компаний, не подходил для привлечения ведущих предприятий в сфере I&T.

Правительство также вызвало споры, заявив, что рассматривает возможность использования «методов распоряжения землей, отличных от открытых торгов» на технополе.

По сообщениям местных СМИ, заявил, что Бюро развития рассматривает возможность предоставления прямых грантов на землю определенным предприятиям для привлечения ведущих компаний.